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住宅地产的暴利已经过去了，而产业地产的暴利时代则刚刚来临。产业地产这一细分领域，目前是中国房地产行业里唯一由企业掌控主动权的领域，是唯一不求政府的行业.“这几年产业地产爆发了，近三四年自有资金投入的年平均回报率达到700%到800%，这是暴利。”