2025年之后,燕郊会变成百子湾,魏善庄不会变成新望京

文 |柳华芳

时间有效,还有大量工作未完成,简单行为,简单说话,跳着关键点说。

1、南中轴线会是一条逼格很高、外围绿化很好的大道,周边产业发展却需要至少十年的缓慢发展和积累,产业不容易一下子跑到魏善庄这个南六环外的地方。有地产商鼓吹魏善庄将成为成为下一个望京,纯属一箱情缘,至少十年内不可能。

3、北部科技带、亦庄开发区已经汇聚了高科技产业和高端制造业,没有太多的行业空间给魏善庄,南城计划短期内也无法做到繁荣六环外。

4、2025年之后,燕郊会很快变成百子湾,变成副中心商务区的北漂人家园。其实,现在燕郊已经成为很多京漂的家园了。22号线在燕郊有站点,燕郊直达副中心,向西可以到东大桥,燕郊在副中心综合枢纽开通之后,将迎来真正的逆袭。

5、香河5-10年可能成为一个类似中央别墅区的地方,因为离副中心太近了,未来一体化,地铁连接,环境好,和燕郊气质不一样。

6、庞各庄远期一定会通地铁,中海、保利等地产商过去,新盘多,人口过几年会大涨,用人口博弈城市轨道交通,有戏。

7、北七家气质在五年内会大变,未来科学城不是摆设,会规划的不错的,不用担心老破旧问题。

8、北六环外是养生区,不要轻易过去置业

9、17号线让天通苑逆袭,望京、来广营成为科技CBD,老国贸走向衰落

10、五环和六环之间是产业带规划区,也是未来活力四射的地方,别在往里面扎了

11、友谊医院建顺义院区,协和医院建榆垡院区,副中心就更不用说了,西南、东南、东北、西北四个角潜力无限

12、有人会问,你不是科技自媒体大V么,怎么扯淡房地产了?回答:疫情期间,闲的蛋疼。

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