房价上涨引群租房犯罪高发 犯罪模式固定隐秘性强

法院针对近两年审理的50余件案件进行调研此类犯罪手段简单容易得手难以发现

今天上午,朝阳法院通报,该院近两年审理了发生于朝阳区群租房内的犯罪50余件,此类犯罪随着北京房价的上涨,呈现出高发趋势。

群租房犯罪朝阳区高发

根据统计,50余件群租房犯罪案件中,33%为财产犯罪;33%为性犯罪;25%为毒品、容留类犯罪;另有12%涉及安全事故类等犯罪。

群租房主体的流动性和相互疏离,使得群租房成为毒品犯罪的高发场所。由于审查机制的不完善,无论是中介公司还是房东都缺乏对租客背景进行审查的动力,案发的风险系数高。

犯罪模式固定隐秘性强

犯罪模式固定,犯罪隐秘性强。群租房犯罪有两种模式:合租者共同实施某种犯罪行为,如共同容留他人吸毒、卖淫或共同持有毒品等;合租者对其他合租者的犯罪,如租客盗窃合租者的财产或性侵合租者。

由于环境隐秘,若非有其他线索揭发其犯罪,公安机关很难查获其犯罪行为。

证据固定难,易成孤证。群租房中的犯罪分子对于犯罪场所十分熟悉,无需“溜门撬锁”便可入室作案,因此很难留下有力的证据,作案后隐匿、销毁证据以及逃避侦查也十分方便。

同时,合租者之间虽会有日常的交流,但对对方的真实身份缺乏实质性了解,被害人在遭受侵害后往往难以提供有价值的线索。这对于公安机关充分收集证据造成了很大的阻力,因此,被告人的供述往往成为关键性的证据,容易产生孤证问题。

犯罪手段简单易得手

此类犯罪手段简单,犯罪易得手。群租房内的租客拥有彼此独立的空间与财产,但房屋内共有区域与设施的共享,为犯罪分子作案提供了方便。

发生于群租房内的犯罪,手段非常简单,“顺手牵羊”的盗窃犯罪、“偷溜进房”的性侵犯罪以及关起门来便作案的容留性犯罪极易发生。更严重的是,一旦发生租客之间的犯罪,被害人往往难以逃脱或得到他人援助。

朝阳法院司法建议

加强出租者以及租房中介的审查责任

政府出台细则性指导文件,落实群租房人均居住面积标准

大力推广物防设施

房屋中介公司在提供房屋租赁中介服务时,向租客发放安全手册

(法制晚报)

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